Immobilienangebote:
Ideal für Familien! Doppelhaushälfte mit Balkon und Freisitz Höhenlage von Aidlingen.
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Freisitz -
Kochen -
Essen -
Wohnen -
mit gemütlicher Kaminecke -
Treppenaufgang -
Familienbad -
Elternzimmer -
Kinderzimmer -
Einliegerwohnung -
mit Duschbad -
Gäste WC -
Haus Ansicht -
Erdgeschoss -
Obergeschoss -
Dachgeschoss
| Adresse | 71134 Aidlingen , Württ |
| Objekt Art | Haus |
| Objekt Detail | Doppelhaushäfte |
| Zimmerzahl | 5 |
| Baujahr | 1979 |
| Wohnfläche | 155,00 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Zustand | Modernisiert |
| Kaltmiete | 1.400,00 € |
| Warmmiete | 1.780,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Stellplatz Garage | 80,00 € |
| Kaution | 2,11 KM |
Die Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Aidlingen, deckt sämtliche Ansprüche an ein Familiendomizil ab:
Sehr praktisch ist die am Haus befindliche Gargage mit direktem Zugang zum Haus. Eine weitere PKW-Abstellmöglichkeit befindet sich vor der Garage.
Bereits im Erdgeschoss beginnt die durchdachte und komfortable Aufteilung des Hauses: - offener Treppenaufgang somit bequeme Erreichbarkeit der jeweiligen Ebenen.
Am Eingang die Einliegerwohnung mit Abstellraum und einem großzügigem Wohn-Schlafbereich mit ca. 23 qm, der optimal als Gästezimmer, Büro oder auch von älteren Kindern als eigenes Reich genutzt werden kann. Ideal ist hier das Bad mit Waschbecken, Dusche und WC.
Der Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine / Trockner ist hier vorgesehen. Direkt nebenan ein Abstellraum für Vorräte und mehr und direkt daneben das Gäste-WC ist hier vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich der offene Wohnbereich, ca. 30 m² groß mit Balkon und Aussicht. Sehr angenehm ist hier der Kaminofen der an langen Winterabenden eine gemütliche Atmosphäre vermittelt.
Im nächsten Wohnebene, der Koche und großzügige Essbereich, mit ca. 22 m², mit Zugang zum Freisitz und ausreichend Stellfläche für Tisch und Stühle. Die Anschaffung einer Einbauküche mit Elektro Geräten wird durch die Mieter vorgenommen.
Im Dachgeschoss befinden sich; zwei Schlafzimmer (ca. 10+16 m² ) und über ein zusätzliches Studiozimmer mit ca. 18 m², das als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Ebenso ist hier das Familienbad mit WC, zwei Waschbecken, Dusche und einer Badewanne. Spiegel und Beleuchtung vorhanden.
Energieausweis:
| Typ: | Verbrauchsausweis |
| Gülig Bis: | 27.06.2034 00:00:00 |
| Energieverbrauch Kennwert: | 114,21 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1979 |
| Ausstelldatum | 28.6.2024 |
| Jahrgang: | Nach 2014 |
| Gebäudeart: | Wohnraum |
Ausstattungsmerkmale:
- neue Sprechanlage auf allen Ebenen
- neue Taster und Steckdosen
- Elektrik laut Vorgabe und Verordnung
- Ölheizung mit Solaranlage zur Brauchwasserbereitung
- Kunstofffenster und neue Rollladen aus 2013
- Elektrische Rollladen im Wohnbereich aus 2013
- neuer Vinylboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesenboden im Eingangsbereich, Kochen, Essen, Bad/WC
- offener Treppenaufgang somit bequeme Erreichbarkeit der jeweiligen Ebenen
- Ölheizung mit Solaranlage zur Brauchwasseraufbereitung
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplatz | Garage |
Die Doppelhaushälfte befindet sich nahe der Ortsmitte von Aidlingen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, Blumen, Geschenkartikel, Kinderbekleidung, Eiscafé, .... sind direkt zu Fuß zu erreichen!
Aidlingen ca. 8.900 Einwohner mit seinem Ortsteil Lehenweiler und den früher selbständigen Gemeinden Deufringen und Dachtel liegt in der besonders reizvollen Landschaft des "Heckengäus", 10 km westlich von Böblingen. Mehr als die Hälfte der Gemeindemarkung sind Natur- und Landschaftsschutzgebiete und rund ein Drittel ist Wald. Aidlingen mit seinem "Venusberg" ist deshalb ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die nahezu vollzähligen infrastrukturellen
Einrichtungen - wie Grundschulen und Hauptschule mit Werkrealschule, Kindergärten, Gemeindehalle, Sporthalle, Rasen-, Sport- und Tennisplätze sowie kirchliche Begegnungsstätten tun ein Übriges.
Die Angabe der Nebenkosten beinhalten Heizkosten, Wasser-/Abwasserkosten und Müllgebühren. Die Kosten können sich je nach Verbrauch und Personenanzahl entsprechend erhöhen, die Abrechnung erfolgt jährlich.
Die Kosten von Strom, IT&Multimedia werden direkt mit dem jeweiligen Versorger/Betreiber abgeschlossen und bezahlt.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann freuen uns auf ihre Anfrage mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße.